Hukuk Sirküleri 2024/03: Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik

30 Ocak 2024 | Sirküler

SİRKÜLER TARİHİ            : 30/01/2024

SİRKÜLER NO                     : 2024/03

TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

8112 sayılı Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 18/01/2024 tarihinde Resmî Gazete’de yayınlandı ve yayım tarihinde yürürlüğe girerek 1134 Sayılı Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte (“Yönetmelik”) mobil ev (tiny house) ile ilgili aşağıdaki düzenlemeler getirilmiştir. 18/01/2024 tarihine kadar mobile evlere ilişkin hukukumuzda özel bir yasal düzenleme bulunmamakta iken sirkülerimizin konusunu oluşturan yasal düzenlemeler ile artık Yönetmelik’de “mobil ev” tanımına ve bazı düzenlemelere yer verilmiştir. Mobil evlerle ilgili olarak;

  • Yönetmelik’in madde 4/1-t’de mobil ev tanımı yapılmış olup buna göre mobil ev “ilgili mevzuata uygun şekilde O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, bir motorlu araç tarafından çekilmek üzere tasarlanmış, konaklama birimi şeklinde düzenlenmiş, içinde yaşam alanı, yatak ile banyo-tuvalet bulunan 13/10/1983 tarihli ve 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununa tabi araç” şeklinde tanımlanmıştır.
  • Yönetmelik’in madde 6/2’de “Özel tesislere, gastronomi tesislerine, apart otellere, pansiyonlara, mobil evlere ve korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olan yapılarda yer almayan özel konaklama tesislerine turizm yatırımı belgesi verilmez” hükmü ile mobil evlere turizm yatırımı belgesi verilmeyeceği düzenleme altına alınmıştır.
  • Yönetmelik’in madde 18’de “… konaklama tesislerinin konaklama birimleri, hareket kabiliyetinin ortadan kaldırılmış olup olmamasına bakılmaksızın, kısmen ya da tamamen mobil evlerden oluşturulamaz. Bu tesislere ilişkin belge talepleri reddedilir” düzenlemesi ile turizm tesisisin tamamının mobil evlerden oluşuyor olması halinde turizm belgesi verilmeyeceği düzenleme altına alınmıştır.
  • Yönetmelik’in madde 35/A ile mobil evlerden oluşacak turizm tesisinin kriterleri düzenlemiş ve buna göre mobil evlerin imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda tamamı mobil evlerden oluşan en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama biriminden oluşabileceği belirtilerek (i) Konaklama birimi başına en az iki yüz elli metrekare alan olması gerektiği (ii) Tesis alanının çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler ile çevreden tecrit edilerek aydınlatılması gerektiği (iii) Girişte konaklama birimi başına bir araç olmak üzere otopark, resepsiyon-idare ünitesi bulunması gerektiği (iv) Mobil evlerin tamamının tescil belgesinin mal sahibi veya belge sahibi ya da işletmeci adına düzenlenmiş olması gerektiği düzenleme altına alınmıştır. Bunlara ek olarak ayrıca bu tesislerde, lokanta, alakart lokanta, kafeterya, bar salonu, pasta salonu, kafe ve kahvaltı salonu düzenlenmesi durumunda, bu ünitelerin toplam kapasitesi yüz kişiyi geçemeyeceği, toplantı salonu ve çok amaçlı salon yapılamayacağı, konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldırılamayacağı da düzenleme altına alınmıştır.

“32433 Sayılı Resmî Gazete” için tıklayınız.

 

Bilgilerinize Sunulur.

Saygılarımızla,

DEMİR HUKUK BÜROSU