Hukuk Sirküleri 2024/12 Altın Cinsinden Kira Sözleşmesinin Düzenlenmesinin Mevzuata Aykırı Olduğu Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı Tarafından Hatırlatıldı.

Altın cinsinden kira sözleşmesi düzenlenmesinin mevzuata aykırı olduğuna ilişkin açıklama Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı (“Bakanlık”) tarafından 29/08/2024 tarihinde sosyal medya platformundan yapıldı. Buna göre yapılan açıklamada;

• Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın (“Karar”) maddesinde 2018 yılında yapılan değişiklik ile Türkiye’de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacağına ilişkin hüküm altına alındığı anımsatıldı.
• Bu Karar’la ilgili tebliğ ile de döviz cinsinden ve dövize endeksli sözleşmelere ilişkin uygulama esasları ve istisnalarının düzenlendiğini belirten Bakanlık bu kapsamda, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacaklarının hüküm altına alındığı yinelendi.
• Bakanlığın açıklamasında ilgili tebliğde uluslararası piyasalarda fiyatı döviz cinsinden belirlenen kıymetli madenlere ve/veya emtiaya endekslenen ve/veya dolaylı olarak dövize endekslenen sözleşmelerin de dövize endeksli sözleşme olarak değerlendirileceğinin hüküm altına alındığı da ifade edildi.

Sonuç olarak altın cinsinden kira sözleşmesinin düzenlenmesi ve kira bedelinin ödenmesi anılan mevzuata aykırılık oluşturmaktadır. Bu nedenle mevzuata aykırı işlem tesis edilmemesi için altın cinsinden kira sözleşmesinin düzenlenmemesi ve kira bedelinin ödenmemesi gerektiği Bakanlık tarafından yapılan açıklamada belirtildi.

“Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı Tarafından Yapılan Basın Duyurusu” için tıklayınız.

Bilgilerinize Sunulur.

Saygılarımızla,

Demir Hukuk Bürosu