HUKUK SİRKÜLERİ 2026/7 APARTMANLARDA GÜVENLİK KAMERASI SİSTEMİ KULLANIMINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLARA İLİŞKİN KAMUOYU DUYURUSU KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KURUMU TARAFINDAN YAYIMLANMIŞTIR.

Kişisel Verileri Koruma Kurumu (“Kurum”) tarafından yayımlanan “Apartmanlarda Güvenlik Kamerası Sistemi Kullanımında Dikkat Edilecek Hususlara Dair Kamuoyu Duyurusu” (“Duyuru”) ile apartman ve site yönetimleri tarafından güvenlik kameraları aracılığıyla gerçekleştirilen kişisel veri işleme faaliyetlerinin 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) hükümlerine uygun şekilde yürütülmesi amacıyla veri sorumlularının dikkat etmesi gereken hususlar açıklanmıştır.

Duyuruda, apartman ve sitelerde genel güvenliğin sağlanması, anagayrimenkulün korunması, ortak alan güvenliğinin temini ve suçların önlenmesi gibi meşru amaçlarla güvenlik kamerası sistemlerinin kullanılabileceği belirtilmiş; ancak kamera sistemleri aracılığıyla gerçekleştirilen görüntü kaydı faaliyetlerinin kişisel veri işleme niteliğinde olduğu ve bu faaliyetlerin Kanun hükümlerine uygun şekilde yürütülmesi gerektiği vurgulanmıştır.

Bu kapsamda Kurum tarafından, güvenlik kameraları vasıtasıyla gerçekleştirilen kişisel veri işleme faaliyetlerinde Kanun’un 4’üncü maddesinde düzenlenen hukuka ve dürüstlük kurallarına uygunluk, belirli, açık ve meşru amaçlarla işleme, veri minimizasyonu, ölçülülük ve sınırlı süreyle muhafaza ilkelerine uyulması gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca, ortak alanlara kamera sistemi kurulmasının Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında mümkün olmakla birlikte, bu faaliyetlerin hem Kanun hem de ilgili mevzuat hükümlerine uygun şekilde gerçekleştirilmesinin zorunlu olduğu belirtilmiştir.

Bununla birlikte Kurum tarafından;

• Güvenlik kamerası kurulacak alanların belirlenmesinde apartman sakinlerinin makul mahremiyet beklentilerinin dikkate alınması,
• Merdiven boşlukları ile daire kapısı açıldığında bağımsız bölümün içinin görülebileceği alanlara kamera yerleştirilmemesi,
• Kamera sistemlerinin yalnızca kurulma amacıyla bağlantılı ve gerekli teknik özellikleri içermesi, yüz tanıma ve ses kaydı gibi özel hayata müdahale niteliği taşıyan özelliklerden kaçınılması,
• Kameraların geniş açıyla değil, ihtiyaçla sınırlı şekilde kayıt almasının sağlanması ve gereksiz alanların maskelenmesi,
• Asansörlerin ortak alan niteliğinde olmasına rağmen dar ve kapalı alanlar olması nedeniyle, bu alanlara kamera yerleştirilmesi halinde gerekliliğin açık şekilde ortaya konulması,
• Kamera kayıtlarının yalnızca gerekli süre boyunca muhafaza edilmesi, işleme amacının ortadan kalkması halinde kayıtların silinmesi, yok edilmesi veya anonim hale getirilmesi,
• Bir olayın meydana gelmesi halinde yalnızca ilgili kayıtların hukuki süreç boyunca saklanması,
• Kamera kayıtlarına yalnızca yetkili kişilerin erişebilmesi ve kayıtların yetkisiz kişilerle paylaşılmaması,
• Kamera ile kayıt yapıldığının ilgili kişilere uygun şekilde bildirilmesi ve aydınlatma yükümlülüğünün yerine getirilmesi,
• Kamera kayıtlarının güvenliğinin sağlanması amacıyla gerekli teknik ve idari tedbirlerin alınması,

hususlarına önem verilmesi gerektiği bildirilmiştir.

Son olarak, ortak alanlara kurulan güvenlik kamera sistemleri aracılığıyla gerçekleştirilen kişisel veri işleme faaliyetlerinde Kanun’un öngördüğü yükümlülüklere aykırı hareket edildiğinin tespit edilmesi halinde, ilgili veri sorumluları hakkında Kanun’un 18’inci maddesi kapsamında idari yaptırım uygulanabileceği belirtilmiştir. Duyuru, Kurum’un internet sitesinde yayımlanmıştır.

“Apartmanlarda Güvenlik Kamerası Sistemi Kullanımında Dikkat Edilecek Hususlara Dair Kamuoyu Duyurusu” için tıklayınız.

Bilgilerinize Sunulur.

Saygılarımızla,

Demir Hukuk Bürosu