Kiraya verenin ödenen kira bedellerini ihtirazı kayıt koymadan alması, artış şartı uyarınca fark kira alacağını isteme talebine engel teşkil etmeyecektir.

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi 26/12/2018T. 2017/4763E. 2018/13351K.

“Artış şartı uygulanmadan ödenen kira bedellerini ihtirazı kayıt koymadan kiraya veren tarafından alınması artış şartı uyarınca fark kira alacağını istemesine engel bir husus değildir.”

 … 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun’unun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihine kadar sözleşmedeki artış şartı geçerli olup, taraflar arasında karşı çıkılmayan yazılı bir kira sözleşmesi olup bu sözleşmede hangi oranda kira parasının artırılacağı açık ve belirgin şekilde belirtildiğine göre, uyuşmazlığın sözleşme hükümleri çerçevesinde çözülmesi gerekir. Davacının artış şartı uygulanmadan ödenen kira paralarını ihtirazi kayıt koymadan alması, kira parasının davalının ödediği miktarda belirlendiği konusunda bir anlaşmanın varlığını göstermez ve davacının artış şartı uyarınca fark kira alacağını istemesine engel teşkil etmez..

İlgili Yargıtay Kararına ulaşmak için tıklayınız.

Bilgilerinize sunulur,

Saygılarımızla,

Demir Hukuk Bürosu